打骨折！武汉一小区售卖车位2万元一个6年前价格15万元

  当产品打折降价时，多数人往往会意生欢欣，然而在武汉市汉阳区的武汉正荣府小区，一些业主面临骤降的车位价格的却难以展露笑颜。本来标价高达15万元的车位，现现在只需要2万元贱价就能够买到，这一出人意料的价格跳水，令很多前期购买车位的业主深感“亏大了”。记者通过实地看望发现，此类现象并非孤例，多个小区的车位价格比较开盘之初已大幅度地跌落，跌幅乃至超越五成。

  “没想到小区的车位降价这么凶猛，真是亏大了。我正在考虑再入手一个来拉低均价。”3月17日，正荣府小区业主朱女士来到地下泊车场，想为刚买的小车再选择一个车位。她告知极目新闻记者，小区2019年开盘时，车位卖到了15万元一个，现在相同的车位价格降到了2万元。“我在最高位时买了一个，现在有了第二辆车再买一个车位，心里平衡多了。”朱女士略带自嘲地说道。

  3月17日，极目新闻记者在武汉正荣府小区采访时看到，小区正门外摆放着展板，写着“工抵车位”等字样，一旁的喇叭里不断传出“正荣府车位，只卖2万”的售卖声。

  记者在一块写有“东方雨虹车位明细”的售卖表上看到，上面151个车位中有近3成显现现已售出。

  担任出售车位的潘司理和记者说，这批车位并非小区开发商或物业所售，而是开发商给工程方“东方雨虹”公司的工抵车位。

  极目新闻记者随后和潘司理一同来到小区负二层地下车库多个区域检查车位状况。潘司理介绍，一切的“特价”车位均坐落小区负二层的C、D、E三个区域。其间E区最多，数量超百个。

  记者看到，部分车位上停有车辆，空余的部分车辆上方挂有车牌号或贴着已售出的标识。“咱们上一年12月份就以2万元的价格卖过一批车位，业主很积极，不到1个月就卖了100多个。”潘司理指着出售展板上被赤色符号遮住的车位表明，第二批车位从本年1月开端出售，现在现已售出了近三成。

  “工抵车位”能否正常运用？面临记者的疑问，潘司理拿出了多份与小区业主签定的协议书。

  记者在这份《武汉·正荣府车位运用权转让协议书》上看到，运用权转让期限：该车位运用权转让期限自该车位交给之日起核算，截止期限与该项目土地运用年数的约束相同（土地运用年数的约束至2086年9月8日到期）。

  而在付出期限和方法上协议书也注明：该车位运用权转让价款（含增值税）合计为人民币55203元。潘司理解说道：“实际上当年开发商给东方雨虹公司的工抵车位每个超越了5.5万元，现在为了赶快回笼资金，公司只能结合商场状况，定价2万元来转让这批车位。”

  记者看到，在甲方处盖有“上海东方雨虹防水技能有限责任公司”公章。潘司理表明，尽管车主是与该公司而非开发商签定转让合同，在车位运用上并不可能会遭到任何影响。

  “车主与咱们签定车位运用权转让协议书并交纳尾款后，可拿着协议书到物业处录入车牌信息，当天便能够正常运用车位了。后期只需要向物业公司每月付出96元的车位管理费，无别的的任何额定费用。”

  随后，记者来到小区物业公司核实状况。一名物业工作人员表明，现在小区确有部分负二层泊车位在售，每个车位价格在3.1万元到3.7万元不等。“业主假如从咱们物业中心购买车位，是与地产公司签署协议，并开具地产公司的发票。”

  该工作人员一起表明，假如从“东方雨虹公司”购买车位，相当于购买的是二手车位，但物业公司仍然会合作业主处理车位挂号。“业主将协议带到物业中心便能够录入车牌信息，交纳每月96元的车位管理费就能够了。”

  为何小区有这么多空车位待售？该公司人员解说，小区共有900多户居民，现在的入住率不到60%，空置率较高，但车位配比达到了1：1.2，因而还有不少空余车位。

  在一路之隔的中铁世纪金桥小区，物业工作人员和记者说，现在小区还有部分车位在售。

  其间负一楼车位单价为6.2万元，负二楼车位单价为5万元，每月管理费为96元。“2017年开盘时一个车位的价格在11万元到13万元之间。尔后咱们根据商场状况屡次下调车位定价。”

  相同价格下调较大的还有相邻的光亮上海府第小区，物业服务中心人员介绍，现在小区车位价格在8万元左右，单个二手车位则低至7万元。“小区刚开盘时的车位价格是在11万元到13万元之间。”

  与武汉正荣府相隔不到1公里的观澜世界小区，现在也有一批“打折”的车位正在出售。观澜世界车位出售处李司理介绍，现在这批“工抵车位”团购价格为每个车位5万元。“小区开盘时，最早一批的车位卖12万元左右，到上一年年末降到了9.8万元。从本年1月12日起降到每个5万元。”李司理泄漏，两个月现已卖出了100多个车位，现在在售的工抵车位还有近300个。